نکاتی که باید قبل از فروش ملک به آنها توجه کنید

نکاتی که باید قبل از فروش ملک به آنها توجه کنید
1- با تغییر ذهنیت خود شروع کنید. برخی از صاحب خانه ها در فروش ملک خود یا بیش از حد درگیر بازسازی خانه می شوند یا اصلا به آن توجه نمی کنند. برخی از صاحب خانه ها تمام بودجه خود را برای کاشی ها گران قیمت به باد داده اند و برای تجهیز و چیدمان خانه پولی باقی نگذاشته اند. و برخی دیگر خانه ای که تا به حال مستاجران زیادی در آن زندگی کرده اند ، را حتی رنگ آمیزی نکردند .اگر قصد فروش خانه ای را دارید ، از چشم خریدار به آن نگاه کنید تا عیب و نقص های آن را بهتر ببینید.
2- ترتیبی دهید تا مشاور املاک شما از خانه بازدیدی داشته باشد و اظهار نظرات او را مد نظر قرار دهید تا بفهمید کدام قسمت های خانه نیاز به تعمیر یا بازسازی دارد. تا مشتریان بیشتری داشته باشید.
3- به نمای ساختمان خود توجه کنید. نمای ساختمان شما باید به گونه ای باشد که مردم را به داخل خانه جذب کند. درختچه های هرس شده، چمن های زیبا و درآوردن علف های هرز همه در اولین برداشت بسیار مهم هستند و جلوه زیبایی به خانه می دهند. آسانترین راه برای تحت تاثیر قرار دادن خریدار رنگ کردن در ورودی خانه است.
4- از رنگ های کم رنگ استفاده کنید. رنگ های پررنگ و پرحرارت برای زندگی عالی هستند ، اما برای فروش زیاد مناسب نیستند . نور و سرزندگی باید همواره شعار شما باشد. از رنگ های تیره ، به خصوص در فضا های کوچک اجتناب کنید. سقف ها را سفید کنید تا دیوارها بلند تر به نظر برسند. اگر مدت زیادی است که دیوارهای را رنگ نکرده اید الان وقتش رسیده است.
5- همه جا را دوباره تمیز کنید. و برای این کار از حرفه ای ها استفاده کنید. خانه ها تمیز سریع تر از خانه ها کثیف به فروش می رسند. از شر هر بوی بد و نامطبوعی خلاص شوید.
6- روشنایی نقش اساسی را ایفا می کند ولی هنگام آماده کردن خانه برای فروش اغلب نادیده گرفته می شود. راهروهای تاریک ، اتاق هایی با نور کم ، زیرزمین ها و حمام های تاریک همه باید مورد توجه قرار بگیرند. لامپ ها و لوسترهای زیبا و پر نور می توانند یک فضای دلگیر و تاریک را عوض کنند.
7- کف اتاق ها مورد دیگری است که ارزش خانه شما را افزایش می دهد. خریداران به دنبال بهانه هایی هستند که تخفیف بگیرند و کف اتاق یکی از مواردی است که بهانه دست خریداران می دهد. عوض کردن یک فرش فرسوده یا بازسازی کف اتاق هزینه کمتری برای شما دارد تا اینکه بخواهید تخفیف بدهید.
8- به جزئیات توجه کنید. لامپ های سوخته ، شیر آب هایی که چکه می کنند ، و شیشه های شکسته را عوض کنید.
9- اگر کابینت های از مد افتاده و قدیمی ، کشو های فرسوده و پوسیده ، کاشی ها شکسته دارید ، در تعمیر و بازسازی آنها تلاش کنید. اگر بودجه شما محدود است می توانید دستگیره ها را عوض کنید یا به جای عوض کردن کابینت ها آنها را رنگ آمیزی کنید.