By آیا در رکود املاک قرار داریم با توجه به اطلاعاتی که در تابستان سال 87 و یا زمستان 88 در مورد معاملات املاک داریم , که ویژگی های دوره رکود املاک به شرح زیر است:افت سنگین تعداد معاملات املاک(قفل بودن خرید و فروش)در کنار افت قیمتی یا سکون مطلق آن, عدم امکان فروش, گسترش فروش فروش با شرایط مناسب برای خریداران مخصوصا آپارتمان و تعداد بیشتر اکازیون ها در بازار,تعداد بسیار کم خریداران جدی در بازار, افزایش تعداد واحدهای آپلرتمان نوساز فروش نرفته و بدون مشتری در طی دوره,آرامش قابل توجه بازار رهن واجاره, کاهش مداوم جوازهایدریافتی توسط سازندگان و انبوه سازان, شروع پدیده پول لازم در بازار ساخت و ساز از اواسط این دوره, افزایش واحدهای بدون مشتری در این دوره و نهایتا نارضایتی و نا امیدی و افسردگی سازندگان و عرصه کنندگان ملک و کاهش سرعت ساخت و سازها یا توقف پروژها , کاهش شدید تمایل خریداران به پیش خرید, ارائه تخفیف قابلتوجه در زمان معامله, در بهار و تابستان 93با توجه به ویژگی هایی که در بالا نوشته شد ,در رکود قرار داریم که در صورت تداوم شرایط فعلی اقتصادکلان این روند طی سال 93 تداوم خواهد داشت و شدت آن در سال 94 کم خواهد شد.
از کتاب استراتژی سرمایه گذاری مسکن ایران